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竞彩森林狼vs开拓者:5393元/㎡,溢價率5.1%!旭輝拿下樂清百畝地塊!

2018-03-07 22:05:12 來源:
 
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12.31森林狼vs小牛 www.gjyae.club 不知不覺,春節已經過去二十余天,溫州的土地市場才慢悠悠的從“假期里”蘇醒。

繼3月5日新城控股拿下12.31森林狼vs小牛節后首塊宅地后,今天,樂清市也迎來春節后土拍首秀。

一、節后涉宅土拍首秀

本次出讓的樂清18-03-15-1地塊位于樂清經濟開發區,規劃為商住地,是春節之后出讓的首宗涉宅用地。

最終,旭輝房開(杭州昌益商務信息咨詢有限公司)以70200萬元的總價奪得該地塊,折合樓面價5393元/㎡,溢價率5.1%。

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地塊詳情:總面積97.63畝,容積率:≥1.3且≤2.0,地上總建筑面積130172㎡,其中商業/商務建筑面積≥2000㎡且≤5000㎡,起始樓面價5132元/㎡。

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規劃要求:小區設計整體控高,最低不小于40米,最高不高于60米。

二、樂清庫存“供不應求”

隨著地區經濟的發展,樂清市成為去年溫州商品住宅銷售量最大的區域,住宅供應量8754套,住宅成交9207套,供銷比為0.97:1,供不應求。

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△2017年溫州各縣市住宅銷售一覽

去年,樂清市的德信樂清府、中梁首府壹號院、中梁首府熙岸、華都天元廣場等不少純新盤均熱銷;樂清的老盤在去化上也進度可觀。

除此之外,日前樂清市召開全市城中村改造工作動員大會,2018年,樂清市場預計還會涌入大約4000戶拆遷戶。

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相對于樂清樓盤“高速”的庫存去化和未來預期,樂清市土地的供應一直處于“不急不緩”的狀態。2018年至今,樂清區域內僅有2宗涉宅用地出讓。

本次地塊位于樂清市經濟開發區,而上一宗地塊于今年2月1日出讓,位于樂清市虹橋鎮灣底村,成交樓面價也僅有2424元/㎡。

從區位上來看,這兩宗涉宅用地區位均有點偏,在后續的產品供應上,或許并不是購房者的首選。而樂清下次出讓涉宅用地,則要等到3月28日了。

來源:溫州12.31森林狼vs小牛

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