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森林狼vs勇士:11月瑞安新房瘋狂入市2236套,成交量1233套!透露什么訊息?

2019-12-02 21:07:57 來源:瑞安房網
 
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12.31森林狼vs小牛 www.gjyae.club 剛剛過去的11月,12.31森林狼vs小牛樓市刷新了單月供應量紀錄。


截至11月30日,11月瑞安入市商品房2236套,創下年內新高。其中住宅入市量1739套,商業類公寓497套。伴隨著超高的入市量,樓市成交量也創下了今年以來的新高,達到1233套。


不過,從“供應量>入市量”的行情來看,新入市樓盤去化兩極分化加劇,市場再度陷入買方市場……


2019年瑞安商品房入市量與成交量走勢


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1、11月入市商品房數量創年內新高


臨近年末,房企的年度之爭也進入白熱化,開發商搶跑明顯。


近幾個月,入市量屢屢上升,據小編統計,11月瑞安樓市入市商品房數量達到2236套,創下今年以來入市量新高。這一數量已經接近上半年全市供應總量。


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其中住宅入市量1739套,商業類公寓497套。


2、11月入市量和銷售量又打剪刀差


同樣刷新今年紀錄的還有11月的成交量。11月瑞安市商品房成交1233套,為今年新高。其中,住宅成交967套,成交面積116553.49㎡,環比上漲6%。


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然而,值得注意的是,這是繼10月之后,住宅入市量和成交量再次形成剪刀差。


10月瑞安商品房入市1167套,成交1157套,相差10套;到了11月,這個單月差額已經達到1003套。

隨著供應量的持續增大,樓市兩極分化還在持續加劇,熱門樓盤搶不到,冷門樓盤拉長銷售時間。


區域成交行情

 

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3、樓市剩一個月收官 供應潮還將繼續


還有不足一個月,2019樓市就將落下帷幕,在這最后一個月,房企還會繼續加快推盤速度,來沖刺年度指標和排名。


就目前來看,最后一個月最大的看點是瑞祥新區的萬科星匯里,該項目將于12月14日啟動開盤報名。同樣位于瑞祥新區的瑞祥天樾也將在12月加推二期。


其余將在12月有大動作的板塊包括塘下中心區,醞釀許久的世茂地產將攜“璀璨世家”首開入市;飛云板塊金茂悅三期、海上傳奇三期也即有計劃在本月加推,帶來更多剛需、改善產品。

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